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올해 아이를 출산한 가구이신가요? 그렇다면 잘 찾아오셨습니다. 내년 초에 실행되는 저금리 신생아특례대출에 해당하시기 때문인데요. 이번 특례대출은 다른 정책들에 비해 소득요건도 매우 완화되고 금리도 많이 낮은 수준이라고 합니다.
신청할 수 있는 자격요건도 까다롭지 않은 수준이니 내용 확인해서 꼭 혜택 받아보셨으면 좋겠습니다.
신생아 특례 구입자금 대출
| 주요 사항 | |
| 신청 대상 | 공고일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용) |
| 소득 요건 | 연소득 1.3억원 이하 |
| 자산 요건 | 5.06억 원 이하 |
| 대출 한도 | 5억 원 |
| 대상 주택 가액 | 9억 원 이하 |
| 소득별 적용금리 | 8.5천 이하 : 1.6% ~ 2.7% 8.5천 ~ 1.3억 : 2.7% ~ 3.3% |
| 우대 사항 | 특례대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 15년 연장 가능 |
신생아 특례 구입자금 대출은 대상이 되는 주택 가액이 대폭 상향되었는데요. 기존(신혼부부 주담대) 6억에서 9억으로 늘어난 것이며, 대출 한도 역시 4억에서 5억으로 늘어났습니다.
하지만 신생아 특례대출이 뜨거운 관심을 받는 이유는 역시 금리입니다. 소득별 적용금리가 다르기는 하지만 1.6% ~ 3.3% 수준에 해당하는데요. 이것은 그간 주담대보다 훨씬 낮은 금리입니다.
또한 대출 신청 후 추가적인 출산이 있을 때마다 0.2% 추가 우대 금리를 적용받을 수 있고, 최장 15년까지 연장할 수 있습니다.
신생아 특례 전세자금 대출
| 주요 사항 | |
| 신청 대상 | 공고일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용) |
| 소득 요건 | 연소득 1.3억원 이하 |
| 자산 요건 | 3.61억원 이하 |
| 대출 한도 | 3억 원 |
| 대상 주택 가액 | 수도권 5억(기존 4억) 지방 4억원 이하(기존 3억) |
| 소득별 적용 금리 | 7,5천 이하 : 1.1% ~ 2.3% 7.5천 ~ 1.3억 : 2.3% ~3.0% |
| 우대 사항 | 특례대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 최장 12년 연장 가능 |
신생아 특례 전세자금 대출의 보증금이 수도권과 지방 각각 1억씩 상향되었습니다. 다만 대출 한도는 3억 원으로 동일합니다.
전세자금 대출의 경우 구입자금 대출보다도 금리가 더 낮은데요. 소득요건에 해당한다면 다른 수많은 전세대출 상품들 중 단연 초저리 상품에 해당합니다.
기존 전세상품 중 최저 금리는 1.5%인데 이것보다 낮은 1.1%에 해당하니 자격조건에 해당하면 신생아 특례 대출을 이용하는 것이 좋겠습니다.
추가 출산에 대한 우대금리는 구입자금대출과 동일하며, 연장기간은 최대 12년입니다.
신생아 특례대출 대환 가능 여부
신생아 특례 대출의 금리가 워낙 좋다 보니 많은 분들이 대환 대출도 가능한지 궁금해하시는데요. 결론적으로는 가능하다고 볼 수 있는데, 해당 사항에 대한 내용은 아래에서 조금 더 자세하게 설명드렸습니다. 필요하신 분들은 알아보시기 바랍니다.
