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내 집마련을 아직 하지 못한 청년이신가요? 그렇다면 이 청약통장에 무조건 가입하셔야 합니다. 정부에서 청년들의 주택구입과 자산형성을 위해 청년우대형 청약통장을 신설했는데요. 금리 및 혜택과 신청방법, 가입조건 그리고 기존 청약통장에서 전환하는 내용까지 알아보겠습니다.
🔻아래에서 간편하게 가입해서, 더 빨리 혜택 받아보시기를 추천드립니다.🔻
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청년 주택드림 청약통장 지원내용
무주택 청년이라면 내집마련에 한 발짝 가까워질 수 있는 방법이 여기에 있습니다. 2월 21일 출시된 '청년주택드림청약통장'인데요. 이 청약통장은 청년층의 주거비 부담을 완화하고 좋은 조건으로 주택구입을 할 수 있도록 정부에서 지원하는 정책입니다.
청년 주택드림 청약통장의 가입자는 저축부터 청약 및 대출까지 한 번에 연계 가능하도록 지원받을 수 있다고 합니다. 기존에 있던 청년 우대형 청약통장을 확대 및 개편하여, 더 좋은 혜택을 받을 수 있다고 하니 꼭 신청하셔야 하겠습니다.
▶ 출시일 : 24.2.21.(수)
▶ 주요내용 : 금리 인상 / 우대금리 / 저금리 대출 / 납입한도 상향 등
신청자격 및 조건
기존 청년우대형 주택 청약통장에 비해 여러 가지 요건이 완화되었습니다. 따라서 청년 주택드림 청약통장에 가입하기 더 쉬워졌는데요. 많은 분들이 혜택을 볼 수 있기 때문에, 절대 놓치지 말고 신청해야 하겠습니다.
| 구분 | 청년우대형 주택 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 나이 | 만 19세 ~ 34세 | |
| 소득 조건 | 연 3,600만원 이하 | 연 5,000만원 이하 |
| 세대 요건 | 무주택 '세대주' | 무주택자 누구나 |
| 납입 한도 | 최대 50만원 | 최대 100만원 |
| 이자율 | 최대 4.3% | 최대 4.5% |
만 19세 ~ 34세에 해당하는 청년이라면 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다. 단, 군필자의 경우 군 복무기간이 최대 6년 차감되어 가입연령이 더 늘어나게 되니 참고하셔야 하겠습니다.
연 소득은 5천만원 이하로 기존보다 조건이 완화되었는데요. 세대 요건 역시 무주택 '세대주'에서 무주택자라면 누구나 가입 가능하도록 변경되었습니다. 납입 한도 역시 2배로 늘어났기 때문에 내 집 마련을 위해 목돈 모으기가 더 좋아졌습니다.
금리 및 혜택
청년 주택드림 청약통장에 가입하게 되면 여러 가입혜택을 적용받을 수 있습니다.
✅ 청년 주택드림 청약통장 혜택
▶ 이자율 4.5% (우대금리 제공)
▶ 이자 비과세 및 소득공제 혜택 적용
▶ 청약 당첨 시 연 2.2% 저금리 대출 제공
이번에 납입한도도 월 100만원으로 늘어나고, 이자에 대한 비과세 혜택과 소득공제 혜택까지 적용되는데요. 연 납입금액(최대 300만원)의 40%를 소득공제 해준다고 합니다. 이런 혜택을 적용받으면 목돈 만들기 좋은 상품이 될 수도 있겠습니다.
또한 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면, 저금리 대출과 연계받을 수 있는데요. 40년 만기 연 2.2% 저금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있다고 합니다. 만약 여기에 우대금리까지 받는다면 대출금리가 더 낮아지게 된다고 합니다.
✅ 청년 주택드림 대출 조건
▶ 만 20 ~ 39세 이하 무주택자
▶ 가구 소득 : 7천만원 이하(미혼) / 1억 원 이하(기혼, 배우자 합산)
▶ 청년 주택드림 청약통장 가입기간 1년 이상, 납입액 1천만 원 이상
▶ 청약 주택 면적 84㎡ 이하
▶ 주택 분양가 6억 이하
▶ 우대금리 : 결혼시 0.1% / 최초 출산 시 0.5% / 추가 출산 시 0.2%(1명당)
위의 조건을 충족하면 저금리 연계 대출을 받을 수 있습니다. 또한 대출 이후 우대금리 조건에 해당하면 추가적인 금리 혜택까지 적용되는데요. 단 대출 금리의 하한선은 1.5%라고 합니다.
전환 가능?
일반 청약통장이나 청년 우대형 청약통장을 가지고 있던 사람이, 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있는지 궁금하실 텐데요. 가입조건에 해당된다면 전환할 수 있습니다.
▶ 청년 우대형 청약 통장 > 청년 주택드림 청약통장 (출시 시점에 일괄 자동 전환)
▶ 일반 청약통장 > 청년 주택드림 청약통장 (해지 후 전환 신청)
청년 우대형의 경우에는 청년 주택드림 청약통장의 출시 시점에 일괄적으로 자동 전환됩니다. 하지만 일반 청약통장을 가지고 계셨던 분들은 은행의 안내에 따라 전환 전 일반 청약을 해지하셔야 하겠습니다. 그 후 전환 신청을 하면 됩니다.
전환을 한 뒤에도 청약 통장의 가입기간이나 납입 횟수, 납입금액은 연속으로 인정됩니다. 다만 청년 주택드림 청약통장의 금리인 4.5%는 전환 후 납입액부터 인정되니 참고해주세요.
신청방법 및 가입은행
청년 우대형 청약통장은 2월 21일부터 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환이 이루어집니다. 따라서 가입이나 전환에는 신경 쓰지 않으셔도 되겠습니다. 대학생의 경우 무주택자라면 청약통장의 가입은 가능한데, 전년도 소득이 조회될 때만 신청할 수 있으니 참고해 주세요.
청약통장의 미보유자나 일반 청약통장의 보유자라면, '우리, 국민, 농협, 신한, 기업, 하나, 부산, 대구, 경남은행'을 통해 가입할 수 있습니다. 또한 인터넷뱅킹이나 모바일뱅킹을 이용할 수도 있는데요. 각 은행별로 출시 이벤트도 진행하고 있다고 합니다. 🔻잘 살펴보고 원하는 곳에서 신청하시면 좋겠습니다.🔻
은행별 출시이벤트
| 우리은행 | 국민은행 | 기업은행 |
| 농협은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| 부산은행 | 대구은행 | 경남은행 |
✅ 필요서류
▶ (무주택 여부) 가입 시 무주택확약서
▶ (연령) 신분증 등
▶ (소득) 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도 소득 확인
일반 청약통장은 누구나 가입할 수 있지만, 청년 주택드림 청약통장의 가입은 요건을 충족해야 합니다. 따라서 이를 확인하기 위한 서류가 필요합니다.
가입 상담 및 문의처 안내
▶ 취급 은행
▶ 국토교통부 콜센터 (1599-0001)
▶ 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 (1566-9009)
